Entérate sobre las Normas de Seguridad y Sanciones para Arrendadores y Arrendatarios en el Perú

La seguridad en servicios de hospedaje es fundamental para garantizar experiencias positivas tanto para arrendadores como para arrendatarios en Perú. Con la creciente popularidad de plataformas digitales y el incremento del turismo, es esencial conocer las normativas y medidas de seguridad vigentes en el país, así como las sanciones aplicadas para quienes no cumplan con estos requisitos y leyes.

Riesgos en el hospedaje en Perú

Al reservar o alquilar una propiedad en Perú, es crucial estar consciente de posibles riesgos:

Fraudes y estafas

• Para el arrendatario: Reservas de propiedades inexistentes o que no coinciden con las descripciones.
• Para el arrendador: Huéspedes que proporcionan información falsa, no realizan pagos o causan daños a la propiedad.

Problemas de seguridad física

• Falta de medidas de seguridad en las propiedades.
• Interacción con huéspedes o anfitriones sin antecedentes verificados.

Riesgos legales

• Desconocimiento de normativas locales que regulan el alquiler turístico.
• Ausencia de contratos formales que dificultan reclamaciones en caso de inconvenientes.

Normativas y medidas de seguridad en Perú

Perú ha implementado regulaciones para fortalecer la seguridad en el sector de hospedaje, tales como:

Registro obligatorio de extranjeros

Según el Decreto Supremo N.° 011-2024-IN, los establecimientos de hospedaje y arrendadores deben registrar a los huéspedes extranjeros en una plataforma de la Superintendencia Nacional de Migraciones. Este registro incluye datos personales y fechas de estadía, buscando fortalecer la seguridad y el control migratorio.

Propuesta de regulación de alquileres turísticos temporales

El Proyecto de Ley N.° 9084/2024-CR propone establecer parámetros obligatorios para el alquiler de inmuebles con fines turísticos. Entre las obligaciones destaca la exigencia de registro en el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) para quienes ofrezcan estos servicios, asegurando la propiedad o legitimidad sobre el inmueble y cumpliendo con normas de seguridad y salubridad. También se exige diferentes declaraciones juradas que confirmen el buen estado de las instalaciones y artefactos de gas o electricidad, el buen estado de los extintores de gas en los inmuebles, etc.

Sanciones por incumplimiento

Los hospedajes que no cumplan con las nuevas disposiciones pueden enfrentar multas superiores a S/ 10,000, según lo establecido en el Decreto Supremo N.° 011-2024-IN. Multa por S/10000 por incumplimiento de nuevo registro de extranjeros.

Acciones que tomar para arrendadores en Perú

Para garantizar una experiencia segura y conforme a la ley, los propietarios deben:

Registrar a los huéspedes extranjeros

Cumplir con la obligación de registrar a los inquilinos extranjeros en la plataforma de Migraciones. Registro de hospedaje y arrendamiento para extranjeros

Formalizar el servicio

Registrarse en el Mincetur y cumplir con las normativas vigentes para operar legalmente y evitar sanciones.

Implementar medidas de seguridad

Instalar cerraduras seguras y sistemas de vigilancia para proteger la propiedad y a los huéspedes.

Acciones que tomar para arrendatarios en Perú

Los viajeros que buscan hospedaje seguro en Perú deben:

• Verificar la legalidad del alojamiento: Optar por hospedajes que cumplan con las regulaciones peruanas y estén registrados oficialmente.
• Reservar a través de plataformas reconocidas: Utilizar servicios que ofrezcan garantías y políticas de protección al consumidor.
• Confirmar la identidad del anfitrión: Solicitar documentación y referencias para asegurarse de la legitimidad del arrendador.
• Implementar medidas de seguridad: Instalar cerraduras seguras y sistemas de vigilancia para proteger la propiedad y a los huéspedes.

Acciones que tomar para arrendatarios en Perú

Los viajeros que buscan hospedaje seguro en Perú deben:

• Verificar la legalidad del alojamiento: Optar por hospedajes que cumplan con las regulaciones peruanas y estén registrados oficialmente.
• Reservar a través de plataformas reconocidas: Utilizar servicios que ofrezcan garantías y políticas de protección al consumidor.
• Confirmar la identidad del anfitrión: Solicitar documentación y referencias para asegurarse de la legitimidad del arrendador.

Derechos de los arrendadores y arrendatarios

• Pedir las condiciones necesarias para una vivienda digna (acceso a agua, electricidad, servicios higiénicos, salubridad, etc.).
• El arrendatario no puede desalojarte sin avisarte previamente.
• No te pueden cortar los servicios básicos (luz, agua) para desalojarte de la vivienda.
• Utilizar la vivienda durante la vigencia del contrato.
• Cuidar del inmueble y usarlo exclusivamente como vivienda.

Conclusión

La seguridad en el sector de hospedaje en Perú es una responsabilidad compartida entre arrendadores y arrendatarios. El cumplimiento de las normativas vigentes, la formalización de servicios y la adopción de medidas preventivas son esenciales para garantizar experiencias satisfactorias y seguras en el ámbito turístico del país. Pedir las condiciones necesarias para una vivienda digna (acceso a agua, electricidad, servicios higiénicos, salubridad, etc.). El arrendatario no puede desalojarte sin avisarte previamente. No te pueden cortar los servicios básicos (luz, agua) para desalojarte de la vivienda. Utilizar la vivienda durante la vigencia del contrato. Cuidar del inmueble y usarlo exclusivamente como vivienda.